在北京开展办公楼外墙清洗，前期准备需兼顾安全规范与地域特点，确保作业高效且合规，具体需做好四方面工作。​

　　首先是资质与人员准备。需选择具备北京本地高空作业资质的企业，查验其营业执照、高空作业许可证等证件，避免违规施工。作业人员须持有特种作业操作证，且提前接受专项培训，熟悉北京高层建筑作业规范，同时为所有人员购买足额意外险，应对高空作业风险。​

　　其次是现场勘察评估。要详细检查办公楼外墙材质，如玻璃幕墙、石材、涂料等，不同材质需匹配不同清洗方案，避免损伤外墙。同时勘察周边环境，确认是否存在高压线、交通要道等风险点，提前与物业沟通，划定作业禁区，设置警示标识，防止影响周边行人与车辆通行。​

　　再者是设备与药剂准备。高空作业设备如吊绳、吊篮等，需提前检查安全性，确保无老化、破损问题;清洗工具需根据外墙材质选择，避免刮伤表面。清洗药剂需选用环保型产品，符合北京环保要求，提前进行小范围测试，确认无腐蚀、褪色问题后再大规模使用。​

　　最后是制定应急预案。针对北京可能出现的突发天气，如大风、降雨等，制定暂停作业预案;同时准备急救设备与药品，明确应急联系人，与附近医院建立联动机制，确保若发生人员受伤情况，能及时开展救治。