在北京，不少建成数十年的老旧公寓楼，外墙常被深浅不一的污渍覆盖，既影响建筑美观，也让居民担忧能否彻底清洁。其实，只要选对方法，老旧公寓楼外墙污渍大多能实现深度清洁。​

　　这些外墙污渍的成因复杂，主要有三类：一是灰尘与颗粒物堆积，北京春季多风，空气中的沙尘附着在外墙，长期形成灰褐色污渍;二是油烟与生活污染，低层住户的厨房油烟外排，加上雨水冲刷，在墙面形成油垢;三是霉菌与苔藓滋生，老旧墙体密封性较差，雨季墙体受潮，容易长出黑绿色霉菌。​

　　针对不同污渍，专业清洗技术能实现彻底清洁。对于灰尘类污渍，高压水枪清洗是常用方式，通过 20-30 兆帕的高压水流，可将墙面缝隙中的灰尘冲洗干净，且不会损伤墙体;对于油烟油垢，需先用中性清洁剂喷洒浸泡，分解油分后再用低压水枪冲洗，避免化学试剂腐蚀墙面;对于霉菌污渍，会使用生物降解剂，先杀灭霉菌孢子，再用软毛刷清理残留，防止复发。​

　　不过，老旧公寓楼外墙清洗需注意墙体保护。部分建筑外墙涂料老化，清洗前需先检测涂料附着力，若附着力差，会改用软布擦拭代替高压水枪，避免涂料脱落。清洗后，还可涂刷一层防水防护剂，减少后续污渍堆积，延长清洁效果。​

　　综上，只要结合污渍类型选择合适的清洗方案，并做好墙体保护，北京老旧公寓楼的外墙污渍完全能彻底清洗干净，让老建筑重新焕发光彩。+